G J Piksenstraat 13

Welkom aan de G J Piksenstraat 13 in Nijverdal!
Deze twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1958 is een woning met potentie. Voorzien van lichte woonkamer en keuken (aangebouwd in 1979), 3 slaapkamers, ruime zolder, overkapping met garage (1968) en een gezamenlijke oprit.
De woning is gelegen op een rustige locatie met in de wijk "Noetsele" en met een grote speelplek in de directe omgeving. Er zijn (basis)scholen, kinderopvangcentra en sportfaciliteiten in de buurt. En op loopafstand de prachtige natuurgebieden van "Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug".

Indeling:
Begane grond; entree/hal, toilet, woonkamer met openhaard en een half-open keuken met gasfornuis, afzuigkap en oven. Daarachter bevindt zich de bijkeuken met kastenwand en wasmachine-/droger aansluiting. Naast het huis is een overkapping/carport aanwezig die aansluit op de garage.
De geheel omsloten achtertuintuin is gelegen op het oosten en door het ontbreken van directe inkijk ervaar je hier optimale privacy.
1e verdieping, overloop, badkamer met douche, toilet en wastafel (vernieuwd in 2006). Drie slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met inbouwkasten.
De zolder tenslotte is bereikbaar via een vaste trap en is ingedeeld in 2 vertrekken (overloop en zolderkamer), beide v.v. een dakraam.

BIJZONDERHEDEN;
- Bouwjaar 1958;
- Perceeloppervlakte 255 m²;
- Woonoppervlakte 105 m²;
- Inhoud 375 m³;
- Garage en carport;
- Energieklasse D;
- Nefit Smartline CV-ketel (2006);
- Dubbele beglazing;
- Beneden houten- en boven kunststof kozijnen;
- Gedeeltelijke gevelisolatie 2013 (ca. 81 m² spouwisolatie)

Van deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar. Ga hiervoor naar onze website, download de brochure en scan de QR-code.
Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Wij staan voor je klaar om je rond te leiden.